Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Grenoble (38100)

GRENOBLE (38100) – Secteur Eaux-Claires – Rue des Violettes Dans une rue calme du secteur des Eaux-Claires, venez découvrir cet agréable appartement en parfait état, traversant de type T3 / 3 pièces + cuisine, situé au 3? étage/4 sans ascenseur, d'une superficie d'environ 77.45 m². L'appartement s'organise autour d'une grande entrée avec rangements, desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, ouvrant sur un premier balcon. Le séjour, lumineux et agréable, d'environ 18 m², bénéficie également d'un balcon équipé d'un store banne, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'un dressing / espace de rangement supplémentaire. Un vrai plus dans le quartier : une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu'une cave. La copropriété est bien entretenue et les parties communes sont propres. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture et le remplacement de la chaudière collective. Pas de travaux à prévoir sur l'appartement. Le chauffage au sol et l'eau froide sont compris dans les charges. La production d'eau chaude est individuelle par ballon électrique Un appartement fonctionnel et lumineux, disposant de deux balcons, d'un stationnement et d'une cave, dans un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.