MARSEILLE FLAMMARION / LONGCHAMP - Appartement T2 - 45 m² - terrasse - parking - Exposé Ouest - Résidence 2019

Marseille – Flammarion / Longchamp À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa modernité, son calme et sa luminosité, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la ville et les Calanques. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement et une luminosité constante tout au long de l'après-midi, dans un environnement calme et paisible. Un agencement pensé pour le confort : Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse privative Une cuisine entièrement neuve et équipée, fonctionnelle et soignée Une chambre calme et bien proportionnée Une salle de bain avec WC Une terrasse privative de 12 m², avec une vue dégagée Un chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome des consommations Performance énergétique Le bien affiche un DPE en classe B (consommation de 92 kWh/m²/an) et un classement climat A (2 kg éq. CO₂/m²/an) — un très bon niveau de performance thermique, gage de confort et de charges maîtrisées. La résidence Livrée en 2019, la résidence offre toutes les garanties d'une construction contemporaine : matériaux de qualité, performance thermique optimisée et charges de travaux prévisibles particulièrement maîtrisées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Stationnement Un parking en sous-sol complète ce bien — un atout rare et précieux dans ce secteur urbain. Occupation Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une entrée dans les lieux immédiate à la signature. Informations financières Charges de copropriété : 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois Taxe foncière : 1 346 € par an Un T2 calme, lumineux et bien équipé, dans une résidence récente au cœur d'un secteur bien desservi de Marseille.