Maison 330m² à château-arnoux-saint-auban

Et si votre prochain projet prenait une toute autre dimension au coeur de la Provence ? À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, dans les Alpes-de-Haute-Provence, ERA VDS IMMOBILIER vous propose une propriété rare qui conjugue cadre de vie privilégié, volumes généreux et potentiel professionnel aux multiples possibilités. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², avec une vue remarquable sur les célèbres Pénitents des Mées, cette propriété développe près de 300 m² habitables et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : un environnement naturel préservé, un accès rapide à l'autoroute et des espaces de stationnement adaptés à l'accueil d'une clientèle. Entièrement rénovée avec soin en 2011, elle associe le charme de la pierre à une extension contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité. UN LIEU DE VIE AUTHENTIQUE ET CONFORTABLE La partie habitation offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une cheminée avec insert et une pompe à chaleur réversible air-air assurent le confort en toute saison. À l'extérieur, terrasse, piscine et espace de pétanque prolongent naturellement les espaces de vie, face à un panorama emblématique de la Provence. UN ESPACE DE 125 M² QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un espace indépendant de réception de 125 m², conforme aux normes ERP et PMR, disposant de son propre parking. Un volume remarquable, dont la configuration et l'indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels, mais aussi, selon vos envies, un projet d'aménagement en espace d'habitation, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations requises. À vous d'imaginer la destination qui correspond à votre projet : Événementiel et réception : mariages, anniversaires, fêtes familiales et événements privés. Activité professionnelle : séminaires, réunions, formations, ateliers ou espace de coworking. Restauration et accueil : projet de restaurant, activité de traiteur ou lieu de réception. Bien-être et accompagnement : espace de soins, activités sportives douces, stages ou retraites. Activités culturelles et créatives : expositions, cours, conférences ou ateliers artistiques. Projet résidentiel : réflexion autour d'un espace de vie complémentaire, d'un logement indépendant ou d'un aménagement plus global, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration du lieu, le stationnement dédié, la proximité de l'autoroute et le cadre exceptionnel offrent une combinaison particulièrement intéressante pour développer une activité ou donner vie à un projet sur mesure. UN BIEN RARE POUR UN PROJET QUI NE RESSEMBLE QU'À VOUS Résidence principale associée à une activité professionnelle, lieu de réception, projet entrepreneurial ou investissement à vocation mixte : cette propriété se distingue par sa capacité à s'adapter à différentes ambitions. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison et un espace de réception. Vous investissez dans un lieu qui laisse la place à vos idées et à vos projets. Une opportunité rare dans un cadre provençal privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les Pénitents des Mées. Classe énergie : C. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr