Lyon 9e valmy t3 61,81 m2 balcon ouest garage double

Cet appartement T3 de 61,81 m2 avec garage double en sous-sol offre le luxe de pouvoir laisser la voiture au garage au quotidien. À 6 minutes à pied du métro Valmy, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour vivre le quartier à pied.
Le pôle de transports de Gorge de Loup, également desservi par la ligne D et réunissant une gare et de nombreuses lignes de bus, est accessible à pied en une quinzaine de minutes.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, l’appartement dispose d’un balcon à vivre de 8,23 m2 exposé Ouest, suffisamment large et profond pour accueillir une table et plusieurs convives.
L’entrée avec rangements dessert un séjour de 19,27 m2 ouvrant directement sur le balcon et une cuisine indépendante de 8,28 m2 attenante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L’appartement nécessite une remise au goût du jour concernant les peintures, les radiateurs, la cuisine, la salle de bains et certains sols, sans rénovation lourde à prévoir. Une bonne occasion de le personnaliser et de faire évoluer la pièce de vie selon ses envies.
Une cave complète également le bien.
Ses atouts : métro D Valmy à 6 min à pied Gorge de Loup à environ 15 min commerces, écoles et services à pied balcon à vivre exposé Ouest garage double cave DPE C faibles charges d’environ 1 060 € par an.