Appartement 120 m² à vendre à Lille (59000)

« Investir intelligemment, c'est aussi choisir un bien qui génère déjà des revenus. » LILLE-FIVES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS CADASTRÉS Napoléon Habitat vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille-Fives, à proximité immédiate du métro, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec 26 040 € de revenus annuels hors charges. L'immeuble se compose de trois lots cadastrés, répartis sur trois niveaux, avec une configuration permettant d'associer revenus commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 € hors charges par mois. Au premier étage, un agréable appartement de type 2 d'environ 25 m², loué meublé pour 710 € hors charges par mois. Au deuxième étage, un second T2 d'environ 25 m², également loué meublé pour 710 € hors charges par mois. L'ensemble génère ainsi 2 170 € de loyers mensuels hors charges, soit 26 040 € de revenus locatifs annuels hors charges. L'un des principaux avantages de cet investissement réside dans son état général : aucun travaux n'est à prévoir, permettant de bénéficier immédiatement des revenus locatifs existants. Son emplacement constitue également un véritable atout. À proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Lille et aux gares. Un investissement clé en main, associant trois lots déjà loués, des revenus diversifiés et une localisation stratégique au coeur de la métropole lilloise. Contactez Napoléon Habitat pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au [Coordonnées masquées], ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr