Maison 7 pièces 247 m² à vendre à Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces – 247 m² – Terrain de 8 ares À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison de 247 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 8 ares, dans un environnement résidentiel paisible. Ses beaux volumes et sa luminosité vous séduiront : vaste séjour de plus de 40 m² ouvert sur le jardin, salon indépendant et grande cuisine séparée. Le salon dispose d'un conduit permettant d'envisager l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois ou à granulés. La maison offre 4 chambres, dont une chambre principale climatisée au niveau des espaces de vie, ainsi que 2 salles de bains. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet accueille un grand garage, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie. Les + : beaux volumes, luminosité, climatisation dans la chambre principale, sous-sol complet, jardin et fort potentiel. Prix de vente : 549 999 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 999 € TTC. Prix hors honoraires : 524 000 €. Surface habitable : 247,09 m² Classe énergie : F – Classe climat : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande. Thomas GOEURY Agent commercial indépendant SIREN : 828 420 042 RSAC : TI828420[Coordonnées masquées]9 33 [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042. www.ethiqu-immo.fr