Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Strasbourg (67100)

L'agence LMB IMMO vous propose ce charmant duplex, idéalement situé dans une impasse au calme, rue du Ballon, au début du quartier prisé de Neudorf. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement se compose de deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec des placards de rangement, un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse couverte, une belle cuisine indépendante entièrement meublée et un débarras sous l'escalier. À l'étage, trois chambres entièrement rénovées, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les radiateurs sont neufs et le ballon d'eau chaude est neuf également. Un garage fermé complète le bien. Faibles charges de copropriété: 93 euros par mois. Ref mandat: 57 Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Lison WEBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953015377