Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Situé à deux pas de la Place Jean Macé et de toutes ses commodités (métro, tramway, gare, commerces), découvrez en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83 m². Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien traversant et très lumineux bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée. Caractéristiques du bien : Séjour/salle à manger spacieux de 26 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. 2 grandes chambres de 14 m² et 15 m². Salle d'eau moderne et WC indépendant. Grande entrée avec aménagement possible. Cave en sous-sol et stationnement extérieur collectif. Les plus : Volume des pièces, luminosité dans tout l'appartement, étage élevé avec ascenseur, parquet, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout son potentiel ! Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48 Agent commercial RSAC : 880 384 706 REFERENCE : ELA-11030 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.