Nice – cathédrale russe – 2 pièces rénové, traversant, climatisé – dpe b

Niché au cœur d'un quartier authentique, à quelques pas de la cathédrale Saint-Nicolas. Il s'agit d'un 2 pièces de 32,03 m² Carrez, rénové avec soin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Traversant Nord/Sud, il est lumineux toute la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Côté confort, vous profitez d'une climatisation réversible gainable et de stores électriques. Son DPE est classé B, ce qui est rare dans l'ancien, et les charges ne sont que de 55 €/mois. Plage, commerces et transports sont accessibles à pied. Il convient pour y vivre, en pied-à-terre ou en investissement : il est loué en saisonnier, chiffres sur demande. Appelez-moi, je vous le fais visiter avec plaisir. Prix : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de [XX] lots, charges annuelles de 660 €. [Aucune procédure en cours.] DPE B (111 kWh/m².an), GES A (3 kg CO2/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 438 € et 592 € (prix moyens indexés , abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr