Maison à rénover avec vue exceptionnelle et terrain

Une vue qui ne laisse pas indifférent, un vaste terrain et un beau projet à imaginer… Implantée sur un terrain d'environ 3 580 m², cette maison d'environ 93 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et surtout d'une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, visible notamment depuis le salon - salle à manger et son balcon. C'est incontestablement la vue qui constitue le véritable coup de cœur de cette propriété. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon - salle à manger avec balcon ouvert sur cette superbe vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce indépendante avec point d'eau, accessible directement depuis l'extérieur à proximité de l'entrée principale, complète ce niveau. Cet espace pourra, selon votre projet et après travaux, être imaginé comme un bureau, un espace professionnel, une chambre indépendante, un atelier ou une pièce complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 60 m², comprenant un garage d'environ 35 m². Un espace appréciable pour stationner véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou envisager différents aménagements selon vos besoins. Le terrain d'une superficie totale d'environ 3 580 m² constitue un autre atout majeur de la propriété. Il offre de l'espace et permet de profiter pleinement de la vue. À noter : la maison est implantée sur environ 600 m² de terrain situés en zone Ub du PLU de la commune. Cette caractéristique pourra intéresser les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel de transformation de la maison, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme applicables, de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un environnement avec une vue et un potentiel, et qui sauront se projeter au-delà des travaux à prévoir. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le panorama et imaginer le potentiel de cette propriété, en EXCLUSIVITE chez ORPI ! Amandine SIMON - Agent commercial N° RSAC : 944524883 Référence agence : 5923