Toulouse purpan / baluffet — maison de plain-pied, jardin, véranda et atelier indépendant 235 000 €

TOULOUSE PURPAN / BALUFFET — MAISON DE PLAIN-PIED, JARDIN, VÉRANDA ET ATELIER INDÉPENDANT 235 000 € — Honoraires à la charge du vendeur - A RÉNOVER Un jardin arboré, une véranda pour profiter des saisons et un atelier indépendant pour donner vie à vos projets : cette maison T3 de plain-pied réunit de beaux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. Située à Toulouse, dans le secteur Purpan / Baluffet, cette maison individuelle en pleine propriété développe environ 70 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 18 m², sur une parcelle de 563 m². Elle propose un séjour traversant d'environ 21 m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec accès aux combles. À l'extérieur, le jardin accueille des arbres fruitiers et un espace potager. La terrasse et la véranda prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de l'extérieur. Un atelier indépendant d'environ 20 m², alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble : un espace appréciable pour bricoler, créer ou ranger. La maison dispose également du double vitrage, d'une climatisation réversible Daikin, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, les revêtements et certaines finitions. Ils permettront de personnaliser la maison et de valoriser ses espaces selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre les équipements de Purpan, les commerces et les principaux axes de circulation. À noter : le bien est situé en zone B du plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et est concerné par les nuisances sonores aériennes. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un véritable jardin et un espace indépendant à Toulouse ? Visite sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 617461 )