Maison de plain-pied

Dans un environnement résidentiel calme, entre Limoux et Castelnaudary, venez découvrir cette maison des années 80, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de plus de 400 m² entièrement clôturée et arborée. D'une surface habitable de 74 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul, de menuiseries double vitrage. Sur le plan technique, la toiture est en bon état général. Les combles sont isolés en laine de roche et la charpente est en fermettes. L'installation électrique est d'origine. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Taxe foncière : 931 euros Fibre ok. Un double garage d'environ 15 m² chacun, avec portails électriques, complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, comprenant notamment un cerisier, un espace barbecue ainsi qu'un cabanon. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Un rafraîchissement intérieur pourra simplement être envisagé pour la remettre au goût de chacun. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.