Local commercial

Opportunité exceptionnelle – local lommercial rénové Situé au cœur du prestigieux site Hoche , à quelques pas de l'université, ce local commercial rénové est loué dès aujourd'hui. Superficie : 4 lots de 15 m², 33 m², 14 m² et 14 m² 4 baux précaires: 15 m² (vitrine) : 400 € (dont 50 € de charges) 33 m² : 450 € (dont 20 € de charges) 14 m² : 350 € (dont 50 € de charges) 14 m² (vitrine) : 400 € (dont 50 € de charges) A la charge du locataire : taxe foncière, eau, électricité. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 300 €/an (eau, assurance immeuble). Aucun gros travaux prévu.Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'université Points forts: - Rez-de-chaussée, idéal pour un accès direct et facile à la clientèle - Quartier en pleine croissance, offrant un potentiel de clientèle en expansion, augmentant la plus-value de l'emplacement - Un emplacement exceptionnel en terme de visibilité et pour diverses activités commerciales - Proche du centre-ville, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.