EXCLUSIVITE - AVIGNON - T3 - jardin - parking - garage

AVIGNON – Appartement de 59,70 m² avec terrasse, jardin et garage, à deux pas des remparts Idéalement situé à proximité immédiate des remparts d'Avignon, dans un environnement calme, venez découvrir cet agréable appartement de 59,70 m² en rez-de-chaussée de la résidence Les Jardins de Saint-Bénézet, fermée et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'une piscine accessible aux résidents. Vous apprécierez son emplacement privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 152 lots au total, dont 73 lots principaux à usage d'habitation et 79 lots de stationnement et garages. Référence annonce : MD150 Diagnostic de performance énergétique (DPE): Classe énergie : C (177 kWh/m²/an) Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 € et 1 480 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.