Avignon – Spacieux T4 de plain-pied avec terrasse de 30 m² et 2 garages – Investisseur

Idéalement situé à Avignon, ce bel appartement T4 de 79,5 m² se distingue par sa configuration de plain-pied, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (construction 2006). Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. Son véritable atout : une grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le logement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Le bien bénéficie également de deux garages, un confort rare et recherché, ainsi que des prestations appréciables : résidence sécurisée, portail automatique, interphone, digicode et fibre optique. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 960 € dont 1056 € de charges récupérables ( communs + eau ) Taxe foncière : 1 359 € Bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 05/11/2027), loyer mensuel : 796,23 € + 89 € de charges Rendement locatif brut : environ 7,1 % Rendement locatif net (charges de copropriété non récupérables et taxe foncière déduites) : environ 5,4 % Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, ou pour un investisseur séduit par son rendement locatif attractif. LIEN POUR VISITE 360° : https://my.matterport.com/show/?m=cqsxK8BPJvh