Maison coeur de ville renovee avec patio

Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de ville à étage, rénovée et pleine de potentiel, vous séduira par son emplacement privilégié et son agréable patio, véritable espace extérieur à l'abri des regards. Au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Un salon convivial avec cheminée Une cuisine Deux WC Une salle de douche Un dégagement à l'étage Une grande cave Un agréable patio, idéal pour profiter des beaux jours La maison dispose également de deux entrées indépendantes, l'une côté rue et l'autre côté jardin, offrant une configuration pratique et intéressante selon vos besoins. Un beau potentiel d'évolution ! Une possibilité d'extension avec la création d'une véranda peut permettre d'imaginer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre Royan, La Rochelle et les îles de Charente-Maritime en environ 40 minutes, selon la destination et les conditions de circulation. Une maison à découvrir pour profiter d'un cadre de vie paisible en centre-ville, avec le confort d'un bien rénové et un potentiel à personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440928596