CAVALAIRE-SUR-MER – Maison avec jardin, garage et 2 logements, tout à pied !

RARE À CAVALAIRE-SUR-MER – MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET FORT POTENTIEL ! Et si vous profitiez d'une maison avec jardin, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces? Située dans un quartier résidentiel recherché de Cavalaire-sur-Mer, cette maison de ville de 61 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un beau potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un agréable jardin privatif aux essences méditerranéennes, de deux terrasses et d'un garage. Son véritable atout ? Deux logements avec entrées indépendantes, pouvant être réunis pour créer une seule habitation! Actuellement, la maison se compose de : - En rez-de-jardin : un studio-cabine de 27 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre-cabine avec lits superposés et une salle d'eau avec WC. Le garage étant adjacent à la cuisine du studio, une ouverture peut se faire pour agrandir la pièce de vie. - À l'étage : un appartement T2 de 34 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon et une terrasse. Un garage de 17 m² et deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif : ce bien à rénover vous laisse la liberté d'imaginer un projet adapté à vos envies. Une maison avec jardin, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité à découvrir à Cavalaire-sur-Mer ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824459168