Opportunité aménageur/promoteur - Foncier avec fort potentiel - Lavau-sur-Loire

SPÉCIAL INVESTISSEURS & PROMOTEURS — Terrain à bâtir d'environ 3 446 m² À la recherche d'un projet d'aménagement à fort potentiel dans un cadre calme et préservé ? Découvrez cette vaste parcelle idéalement située sur la commune de Lavau-sur-Loire (proximité Savenay et axe Nantes / Saint-Nazaire), offrant un réel potentiel de développement pour une opération d'aménagement / lotissement. Caractéristiques du projet : - Superficie : Belle parcelle globale de 3 446 m² permettant d'envisager la création de plusieurs lots à bâtir (étude initiale de 7 parcelles à affiner). - Inscription en OAP : Le terrain s'inscrit dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) communale, garantissant un cadre clair et structuré en accord avec les attentes de la municipalité. - Autorisations d'urbanisme : Permis d'aménager bénéficiant d'une validité jusqu'à fin décembre 2027 (transférable ou adaptable selon vos objectifs d'aménagement). Aspects techniques : Projet d'aménagement global à prévoir (création de la voirie d'accès, extension des réseaux et raccordement à l'assainissement collectif). Dossier d'urbanisme complet, références cadastrales et éléments techniques transmis après premier échange qualifié. Ilona Corré — megAgence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilona CORRÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 109 655 258