Maison de campagne – Panneaux photovoltaïques, nombreuses dépendances & Terrain

En quête d'espace, de charme, découvrez cette maison de campagne à rénover. Cette bâtisse pleine de cachet vous propose au rez-de-chaussée : Un espace repas convivial et une cuisine Un cellier pratique Une salle de bains équipée (baignoire) Un espace bureau idéal pour le télétravail Deux chambres Un WC indépendant Un local technique À l'étage, un grand grenier aménageable de 84 m² divisé en 3 parties offre de superbes perspectives d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente). Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Exceptionnel ! Le bien dispose d'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre représentant un volume rare de stockage ou d'atelier : Garage 1 (37 m²) : équipé d'un silo alimentant le système de chauffage Garage 2 (37 m²) : parfait pour véhicules, atelier ou rangement Ancienne étable (55 m²) : charme de l'ancien préservé Bâtiment 1 (33 m²) & Bâtiment 2 (85 m²) : grands volumes pour artisan, stockage ou création de logements Bâtiment 3 en tôle : espace de stockage abrité Cour centrale et champ attenant de 1 805 m², idéal pour un jardin, potager ou animaux. Énergie : Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai atout pour réduire l'empreinte carbone et optimiser la facture énergétique). Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Les Plus de ce Bien : Panneaux photovoltaïques intégrés Plus de 300 m² de dépendances exploitables Grand terrain de plus de 1 800 m² Énorme potentiel d'aménagement (grenier de 84 m²)ardoises naturelles, idéale pour un projet familial, un artisan, une activité professionnelle ou un projet d'accueil / gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Françoise CHURIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 101327831