Fonds de commerces bar/brasserie/creperie/iv

BELLE OPPORTUNITÉ À LA CHAUME – FONDS DE COMMERCE BAR, CRÊPERIE, RESTAURANT – FORT POTENTIEL ! Rosania SINI – megAgence vous propose ce fonds de commerce de bar, crêperie, restaurant, dégustation et vente à emporter, idéalement situé à La Chaume, aux Sables-d'Olonne, à proximité du port et face à la baie des Sables. Cet établissement bénéficie d'une clientèle locale tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique importante en saison. D'une surface commerciale d'environ 131 m², il dispose d'une salle intérieure spacieuse et particulièrement lumineuse pouvant accueillir environ 50 couverts, offrant un cadre agréable et convivial. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 26 couverts permet de profiter d'une vue sur la baie des Sables-d'Olonne, un véritable atout pour cet établissement. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble. Depuis plusieurs années, les animations et manifestations organisées à proximité se multiplient, attirant une fréquentation croissante, notamment les week-ends et pendant la saison estivale. Cette affaire, exploitée toute l'année, présente un fort potentiel de développement, grâce à la diversité des activités proposées et à son emplacement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement les lieux et d'optimiser leur exploitation. Capacité d'accueil : environ 76 couverts, dont 50 en intérieur et 26 en terrasse. Loyer annuel : 15 900 € TTC. Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre et développer une activité dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704