Maison 91470

MAISON 6 PIECES- CENTRE-VILLE FORGES-LES-BAINS (91470) THE DOOR MAN vous présente une maison de 108m², édifiée sur un terrain de 131 m², offrant de très beaux volumes, un jardin privatif et une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, créant une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent cet étage. Au dernier niveau, dans les combles, une grande pièce déjà aménagée et une partie restant à finaliser laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, rangements,...les possibilités sont nombreuses. Pour compléter le confort de ce bien, une terrasse, un jardin et un garage aménagé en deux espaces distincts : un cellier accessible directement depuis l'intérieur de la maison et un espace de rangement extérieur. Située au sein d'une copropriété en plein cœur de Forges-les-Bains et en limite séparative, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. Une maison complète, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder en contactant Vivien ROBBE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3120 €. Prix 310000 €. Honoraires d'agence 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300970.87 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1460 € - montant maxi : 2040 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : ROBBE Vivien (EI). RSAC : 842 986 358. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROBBE Vivien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.