A vendre : appartement t3 au moule (97160)

LE MOULE — RÉSIDENCE LES SOURCES T3 · 67 m² · Rez-de-chaussée · Cour privative & place de parking — 162 900 € HAI (Réf. 0054) Un vrai appartement, un vrai extérieur, un vrai cadre de vie. Au cœur du Moule, la résidence Les Sources vous accueille dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2008), ce T3 de 67 m² réunit ce que l'on cherche rarement à ce prix : des volumes confortables, la lumière à chaque pièce, et surtout un extérieur privatif. Le séjour lumineux déploie sa générosité autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, hotte). Deux chambres spacieuses dont une avec dressing intégré s'ouvrent sur la végétation tropicale à travers leurs jalousies. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, buanderie, nombreux rangements, chauffe-eau individuel électrique : un agencement sans compromis. DPE classe C - 27 kWh/m²/an — un confort maîtrisé, sans mauvaise surprise sur les factures. Ici, vous ne vivez pas entre quatre murs : votre cour et votre jardinet privatifs agrémentent le cadre — déjeuner en plein air, grillades entre amis, coin détente à l'ombre — et votre place de parking privative vous attend à quelques pas de votre porte. Et pour les investisseurs : la rentabilité immédiate. Le bien est déjà loué 725 €/mois à un locataire sérieux et à jour de ses loyers : aucune vacance, aucune recherche, le rendement démarre à la signature. Charges de copropriété maîtrisées (≈ 620 €/an), taxe foncière 1 214 €/an.sBien de vie ou placement — ce bien coche les deux cases. Contactez-moi vite : à ce prix avec un extérieur, ce n'est pas tous les jours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724 de pointe a pitre) dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.