TOULOUSE CARMES Loft de caractère de 56 m2 Investissement patrimonial DPE C

Une adresse au cœur des Carmes, le cachet de l’ancien et une activité locative existante : ce loft de 56 m2 mérite l’attention des investisseurs sensibles aux biens de caractère.
Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement où tout se fait à pied : marché des Carmes, commerces, restaurants et terrasses. Un emplacement qui répond aux attentes de locataires souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, le temps d’un séjour ou pour s’y installer.
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce loft se distingue par ses parquets, poutres apparentes et murs en pierre, associés à des aménagements contemporains. Une identité singulière qui lui permet de se démarquer dans une offre locative.
La belle pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec verrière, une salle de bains ouverte sur la chambre avec baignoire apparente et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Actuellement exploité en location de courte durée et saisonnière, l’appartement offre un historique d’utilisation locative. Une location meublée de longue durée constitue également une piste à étudier selon votre projet. La poursuite de l’activité saisonnière sera à vérifier au regard des autorisations applicables et du règlement de copropriété.
Données pratiques :
• Prix de vente : 259 000 € frais d’agence inclus
• Charges annuelles de copropriété : 1 325 €, dont 724 € récupérables selon le mode de location
• Taxe foncière : 1 125 €, dont 152 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
• DPE C GES A
Vous recherchez un investissement patrimonial alliant emplacement central et caractère ? Contactez-moi pour découvrir ce loft au cœur des Carmes et échanger sur votre projet.
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse