Vente - secteur de morannes - maison de village 105 m2 avec jardin clos

A VENDRE, secteur de Morannes- Daumeray:
Maison de Village, alliant charme et proximité des premiers commerces, d'une surface de 105 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon lumineux et séjour-salle à manger, cuisine semi équipée, salle d'eau avec Wc.
Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bain avec Wc, bureau.
Au deuxième étage: grenier parfaitement aménageable permettant une belle extension.
Jardin parfaitement clos à l'arrière, sans aucun vis à vis avec petite dépendance.
« Logement à consommation énergétique excessive ».
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610€ et 6270€ TTC/an.
(indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE Classe F.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 02/10/2026.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4745 .