Appartement

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ Belle opportunité d'investissement locatif au cœur du village de Châtillon. Paola Barros_Agence Efficity , vous propose un T4 en duplex de 79 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un petit immeuble composé de seulement 3 lots. Le bien est actuellement loué 688 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà en place. Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant une belle pièce de vie, un salon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Situé en plein centre du village de Châtillon, cet appartement bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration en duplex recherchée. Idéal investisseur : bien vendu loué, petite copropriété de 3 lots et revenus locatifs immédiats. Pour plus de renseignements sur le bail, les charges ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69[Coordonnées masquées]00007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France