Rare à boulogne-sur-mer / emplacement recherché - investisseurs/restaurateur : murs + fond + appartement

Vous recherchez un local professionnel avec logement, un établissement de restauration avec habitation sur place ou un investissement offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Ce bien mérite votre attention.


UN RESTAURANT AVEC DE TRÈS BELLES SURFACES EXTÉRIEURES ;

Le local commercial d’environ 90 m2 accueille actuellement une activité de restauration et bénéficie d’une capacité d’environ 60 couverts en salle.
Il dispose également de véritables atouts pour l’exploitation :
- 50 m2 de terrasse couverte et fermée
- 150 m2 de terrasse extérieure
- Cuisine aménagée et équipée
- Sous-sol avec 3 caves


UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D’ENVIRON 100 M2 ;

Accessible par sa propre entrée, l’appartement permet de vivre sur place tout en conservant une parfaite indépendance avec l’activité professionnelle.

Il comprend :
-Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres
- Une salle d’eau

Un véritable atout pour un professionnel souhaitant habiter sur place, mais également une possibilité à valoriser dans le cadre d’un projet patrimonial.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ;
À proximité du Port de Plaisance et de Nausicaá, dans un secteur recherché de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à une activité commerciale ou touristique.


LES ATOUTS ;
Emplacement recherché Proximité Port de Plaisance / Nausicaá
Murs commerciaux
Activité de restauration existante
Environ 90 m2 de local commercial
Environ 100 m2 d’appartement indépendant
50 m2 de terrasse couverte et fermée
150 m2 de terrasse extérieure
3 caves
Cuisine professionnelle aménagée et équipée
Possibilité d’habiter sur place
Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien complet et polyvalent, offrant une combinaison rare entre activité professionnelle et habitation.

Son prix : 550 000 FAI
À découvrir rapidement.

DPE : D


Mathilde Germe
BRAGA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
RSAC : 108 555 426
Cette annonce vous est proposée par GERME Mathilde - EI - NoRSAC: 108555426, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr