Appartement duplex - 77,44m2 - 2 chambres - Terrasse

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique T3 en duplex d’environ 78 m2, situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Au sein d’une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m2, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable patio intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un appartement plein de charme, issu de la réhabilitation récente d’un immeuble ancien, offrant des prestations modernes et un confort au quotidien.
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Bordeaux.
Le bien est vendu avec une cave, possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence.
À découvrir sans tarder!!