Le cap d'agde – saint-martin – appartement 2 pièces avec parking privatif

Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en bon état général, au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique. Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace cabine de 5,50 m², idéal pour optimiser les couchages. La pièce de vie de 15,75 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une loggia de 3,75 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC. D'une superficie de 23,97 m² Loi Carrez et 27,72 m² de surface habitable totale, ce bien offre des prestations appréciables : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, carrelage et chauffage individuel électrique. Autre atout : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif, véritable avantage au Cap d'Agde, ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter facilement des commerces, des écoles, des animations, des transports en commun, du port et des plages. Ne manquez pas cette opportunité ! Que ce soit pour vos vacances en bord de mer, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 422. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 673,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques