EXCLUSIVITE ! Spécial investisseurs ! Immeuble composé de 5 lots à Châteauneuf sur Loire

Exclusivité ! Immeuble en mono propriété situé en hyper centre ville de Châteauneuf sur Loire, composé d'un local commercial et de quatre logements sur deux étages :
- Un local commercial au rez-de-chaussée avec pièce de stockage et cave, actuellement loué pour 650€/mois (date du bail : 10/2025). DPE = F, GES = 10.
- Un studio au rez-de-chaussée, actuellement loué en meublé 370€/mois dont 10€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 02/2022). DPE = E, GES = 12.
- Un appartement T2 au 1er étage. Actuellement loué pour 565€/mois dont 25€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 02/2026). DPE = D, GES = 7.
- Un studio au 1er étage. Actuellement loué en meublé pour 420€/mois dont 25€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 05/2026). DPE = E, GES = 14.
- Un appartement T2 au 2ème étage. Actuellement loué 630€/mois dont 40€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 03/2025) DPE = E, GES = 10.
Au total : 2.635 € de loyers charges comprises par mois soit 31.620 € par an
Rentabilité locative brute : 9,32 %