Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Lyon-9e (69009)

À quelques pas des quais de Saône, du métro D (gare de Vaise) et de toutes les commodités, votre agence Rolin-Bainson a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3 de 103 m², idéalement situé dans un quartier vivant et très bien desservi. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 47 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec alcôve, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC séparé. Un cellier et une buanderie avec point d'eau complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement au quotidien. Très lumineux, notamment dans le séjour, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir comme pour se détendre. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur refait à neuf. Commerces, transports et bords de Saône à proximité immédiate facilitent la vie de tous les jours, que ce soit pour une première acquisition ou un projet familial. Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez Stanley. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.