Unique appartement toit terrasse à la vente T4 de 98m2 avec 161m2 de terrasse et 2 garages

L'agence ImmoMAPI vous présente ce bien rare situé en dernier étage d'une résidence récente de 2007, sécurisée et parfaitement entretenue sur la Route de Revel. Développant une surface habitable de 98,2 m2, cet appartement traversant et baigné de lumière offre des prestations soignées et un confort de vie optimal.
La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, proposant un espace convivial prolongé par de larges baies vitrées. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes et de rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B et il est équipé d'une climatisation réversible.
Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur remarquable : une immense terrasse plein ciel de 161 m2 entourant l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle comprend une partie couverte, un espace repas, un spa et permet de profiter d'un panorama dégagé en toute intimité. En annexe, le logement comprend également deux garages sécurisés en sous-sol.
Copropriété de 37 lots et 1625€ de charges annuelles (eau froide comprise dans les charges).
Prix du bien : 610 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 2302€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 870€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI