Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Begles (33130)

Situé dans la résidence Maurice Thorez à Bègles, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 63.18 m² se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour le rangement, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif. Une cave et une place de parking complètent le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des rafraîchissements au niveau des peintures et des revêtements de sol. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Un T3 avec balcon, cave et stationnement, situé dans un secteur de Bègles proche des commodités et des transports, offrant un potentiel de rénovation selon vos envies et votre projet. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.