Maison alsacienne de charme

À Morsbronn-les-Bains, dans une rue calme sur les hauteurs du village, découvrez une maison pleine de charme qui mêle le caractère d'une bâtisse alsacienne et des volumes plus contemporains, apportés par sa rénovation et son agrandissement réalisés en 1992.

Avec ses 162,15 m2 habitables, elle offre aujourd'hui de beaux espaces pour une vie de famille confortable, dans une ambiance chaleureuse et tournée vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, l'extension accueille un agréable séjour ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte communique naturellement avec la pièce de vie, avec entre les deux un poêle à bois alsacien 'Kacheloffe' qui apporte beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble. Un cellier complète cet espace.

Quelques marches permettent de rejoindre la partie d'origine de la maison. On y retrouve une seconde entrée avec un second poêle alsacien, ainsi qu'un beau salon avec parquet en chêne, qui pourra également devenir une chambre selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres. Trois d'entre elles disposent chacune de leur propre mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour un coin bureau, lecture ou jeux. La quatrième profite d'un beau volume sous toit cathédrale. Une salle d'eau avec douche, double lavabo et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 400 m2 avec cour et terrasse, dans un environnement calme.

Côté pratique, les annexes ne manquent pas : grand garage, places de stationnement dans la cour, deux remises et une cave.

La maison est saine et entretenue. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de la remettre au goût du jour, tout en conservant les éléments qui font son charme.

Une maison alsacienne pleine de caractère, où l'ancien et le moderne se complètent parfaitement, avec de beaux volumes, quatre à cinq chambres possibles et un agréable cadre de vie, à proximité de Woerth (6 min) et avec un accès facile vers Haguenau (10 min).

Un emplacement privilégié au sein de Morsbronn-les-Bains, une commune appréciée pour son cadre de vie, son école, ses structures d'accueil pour les enfants (halte-garderie et périscolaire) ainsi que ses commerces et services de proximité.

DPE E/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2600EUR et 3570EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Consommation réelle en 2025 : 2800EUR

Prix du bien : 250 000 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294