Appartement à fort potentiel dans une belle résidence du centre-ville

Le Cabinet Charpy vous présente ce T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur (68 lots), très bien située en centre-ville de l'élégante ville thermale du Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy.

Cet appartement vous offre une entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte desservant d'un côté une 1ère chambre, une salle de bains récente avec WC, et de l'autre une 2ème chambre, un espace buanderie avec WC. De plus, il bénéficie d'une vue sur Puy Gros, très agréable à contempler.

La résidence de style architectural Belle Époque est très bien située à proximité directe des commerces et d'un arrêt navette pour la station de ski, et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment, ainsi que la toiture.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2.200 € / an et comprennent l'entretien et le ménage des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière : 507 euros.

L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, il nécessitera une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, d'où son prix très compétitif pour le secteur, opportunité à saisir !

Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des artisans sérieux et fiables, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.