Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Guidel (56520)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 8 754 € Rendement : 5,88 % Charges annuelles : 573,88 € Taxe foncière : 519 € Exploitant : Magora (Odalys) Possibilité de semaines d'occupation propriétaire. Implanté au sein de la résidence Fleur de Sel, située entre Morbihan et Finistère, idéalement positionnée sur les plages de Guidel. Un cadre côtier recherché offrant une excellente attractivité touristique. Ce trois pièces meublé situé en rez de jardin avec vue dégagée est composé d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine, de deux chambres séparées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse dînatoire exposée Sud et un emplacement de parking en sous-sol privatif complètent cette offre de qualité. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.