Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 2 479,68 € Rendement : 5,77 % Charges annuelles HT : 145,10 € Taxe foncière 2025 : 498 € Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) Implanté au sein d'une résidence étudiante construite en 2006, à l'architecture moderne et contemporaine, offrant une agréable vue sur Clermont-Ferrand. Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des facultés. Situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement meublé de 20m2 comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.