Idéal investissement locatif / calme absolu / travaux de renovation

À deux pas de la place d’Italie, au cœur du 13ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 19 m2, idéalement situé rue Bobillot, dans un quartier vivant et apprécié pour ses nombreux commerces et sa proximité avec les transports.
Niché au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien datant des années 1900, cet appartement bénéficie d’une exposition plein Est, lui apportant une belle luminosité naturelle dès le matin.
Il se compose d’une agréable pièce principale offrant un espace de vie et un coin nuit, d’une kitchenette fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Son agencement permet d’exploiter intelligemment chaque mètre carré pour un confort optimal au quotidien.
Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’un système de production d’eau chaude individuel électrique.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la place d’Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7, il offre un accès facile aux différents quartiers parisiens. Commerces, restaurants, cafés et services se trouvent également à quelques minutes à pied.
Charges mensuelles : 88 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 335 € / an.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU 13ÈME ARRONDISSEMENT.