Maison à vendre à sommières propriété du xviiie siècle, domaine de 2,6 hectares, piscine et dépendance

MAISON À VENDRE À SOMMIÈRES PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE, DOMAINE DE 2,6 HECTARES, PISCINE ET DÉPENDANCE

À quelques minutes du centre historique de Sommières, ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables sur un domaine privé de 2,6 hectares. Une bâtisse indépendante d’environ 100 m2, une piscine avec pool-house en pierre et une source naturelle complètent cette propriété avec vue dominante sur la campagne.

Situé entre Montpellier, Nîmes et Uzès, ce domaine permet d’envisager une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix : 2 750 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété appartient à GB Signature Collection, notre sélection de demeures patrimoniales et de propriétés de prestige du Sud de la France.

UN MAS EN PIERRE AU CŒUR D’UN DOMAINE PRIVÉ

Une allée bordée de pierre traverse la végétation méditerranéenne et conduit au mas principal. Les arbres anciens, le relief du terrain et les perspectives sur la vallée composent un environnement préservé des regards.

La source naturelle qui traverse la propriété participe à l’identité du domaine. Autour du mas, jardins et espaces naturels permettent de profiter de différents lieux de détente et de promenade sans quitter la propriété.

Avec environ 400 m2 habitables, la demeure offre plusieurs espaces pour réunir famille et invités tout en conservant des pièces dédiées au repos ou au travail.

DES ESPACES DE RÉCEPTION OUVERTS SUR LES EXTÉRIEURS

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : salons, salle à manger, espace bar et cuisine. Cette répartition permet d’organiser les moments partagés selon les habitudes de chacun, avec plusieurs lieux pour recevoir.

À l’étage, également accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge les espaces de réception. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et les paysages vallonnés du secteur de Sommières.

La rénovation conserve les éléments qui donnent au mas son caractère : pierre, poutres apparentes, ferronneries et cheminée monumentale. La cuisine Bulthaup apporte des lignes contemporaines dans cet ensemble ancien.

Le séjour principal bénéficie de volumes généreux et de lumière naturelle. Ses ouvertures et son lien avec la terrasse permettent de profiter du paysage depuis l’intérieur.

DES CHAMBRES, DES SUITES ET UN BUREAU EN MEZZANINE

L’espace nuit comprend plusieurs chambres et suites, à l’écart des pièces de réception. Cette organisation permet d’accueillir des proches tout en préservant l’intimité des occupants.

Une grande mezzanine aménagée en bureau complète les espaces intérieurs. Elle offre un lieu pour télétravailler, lire ou gérer une activité depuis la propriété.

Pour un acquéreur qui recherche une maison à vendre à Sommières, cette distribution permet d’associer vie familiale, réception et travail à domicile dans des espaces distincts.

UNE BÂTISSE INDÉPENDANTE D’ENVIRON 100 M2

Une seconde bâtisse, indépendante du mas principal, développe environ 100 m2. Actuellement consacrée aux loisirs et à la détente, elle apporte un volume supplémentaire aux espaces de la demeure.

Son indépendance permet de séparer les usages et d’envisager une organisation différente selon le projet de l’acquéreur.

Un projet d’hébergement, de séminaires, de réceptions, de mariages ou d’événementiel pourra être étudié. Sa faisabilité dépendra des règles d’urbanisme, de la destination des bâtiments et des autorisations nécessaires. Le potentiel d’agrandissement reste également à confirmer dans ce cadre.

PISCINE ET POOL-HOUSE DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORÉ

Les 2,6 hectares alternent jardins, arbres anciens et espaces naturels. La configuration du terrain préserve l’intimité du domaine tout en maintenant des vues ouvertes sur la campagne.

La grande piscine, pensée comme un bassin de nage, prend place dans cet environnement végétal. Le pool-house en pierre complète cet espace et permet d’organiser les moments de détente à proximité de l’eau.

Terrasse, piscine et jardins offrent ainsi plusieurs façons de profiter des extérieurs, pour les repas, les loisirs ou l’accueil des invités.

LES PLUS DU BIEN

- Mas du XVIIIe siècle rénové.
- Environ 400 m2 habitables.
- Domaine privé de 2,6 hectares.
- Bâtisse indépendante d’environ 100 m2.
- Source naturelle traversant la propriété.
- Grande piscine et pool-house en pierre.
- Vue dominante sur la vallée et la campagne.
- Terrasse orientée sud-ouest.
- Cuisine Bulthaup et cheminée monumentale.
- Bureau en mezzanine.
- Absence de vis-à-vis.
- Propriété intégrée à GB Signature Collection.

VIVRE DANS LE SECTEUR DE SOMMIÈRES

Le centre historique de Sommières, ses marchés, ses commerces et ses restaurants participent à la vie locale. Cette proximité permet de profiter d’un domaine dans un environnement naturel tout en conservant un accès aux services du quotidien.

Les paysages de vignes et de garrigue accompagnent les sorties autour de la ville. La Voie Verte de la Vaunage complète les possibilités de promenades et de déplacements à vélo dans le secteur.

La situation entre Montpellier et Nîmes permet de rejoindre les principaux pôles urbains par la route. Les gares de Lunel et de Vergèze-Codognan, les gares TGV montpelliéraines et nîmoises ainsi que les aéroports de Montpellier et de Nîmes complètent les possibilités de déplacement.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface habitable : environ 400 m2.
Bâtisse indépendante : environ 100 m2.
Terrain : 2,6 hectares, soit 26 000 m2.
DPE : D, 248 kWh/m2/an.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 650 € et 7 750 €.
Prix : 2 750 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
- Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541).
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

Collègues professionnels de l’immobilier, nous sommes ouverts à l’inter-agence pour cette propriété.

Dossier no GVMA1440010518 - Mandat no 8001

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