Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Toulouse (31300)

EXCLUSIVITÉ – T3 TRÈS LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET VUE DÉGAGÉE – TOULOUSE BOURRASSOL / PATTE D'OIESitué au 8ème étage sur 10 avec ascenseur dans le quartier recherché de Toulouse Bourrassol / Patte d'Oie, cet appartement T3 baigné de lumière saura vous séduire par sa vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis sur la ville. Il profite d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie salon/séjour qui donne accès directement à un balcon agréable. La cuisine dispose d'un accès immédiat au séjour et intègre sa propre chaudière individuelle au gaz. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme avec parquet, un espace placard/dressing fonctionnel, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Côté confort et prestations, le bien est équipé de menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave privée et d'un ravalement de façade déjà intégralement financé. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 407 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Anthony PICARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894279835 RCP GALIAN SMABTP