Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Les Pavillons-Sous-Bois (93320)

? LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320) – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE ? PRIX : 365 000 € FAI UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, ALLIANT CONFORT ET CONVIVIALITÉ ! Située aux Pavillons -sous -Bois (93320), à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale de 116,50 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 17 m², soit près de 133 m² d'espaces intérieurs au total. Édifiée sur un terrain de 390 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. AU REZ-DE-CHAUSSÉE * Une entrée de 2 m² * Un spacieux salon -séjour de 38 m² avec cheminée * Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 10,50 m² * Un WC indépendant * Une buanderie AU PREMIER ÉTAGE Un palier dessert : * Chambre 1 : 16,20 m² * Chambre 2 : 13 m² * Chambre 3 : 11 m² * Chambre 4 : 10,20 m² * Une salle d'eau avec WC Un grenier aménagé offre également un espace supplémentaire appréciable. ? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES * Une belle véranda fermée et vitrée d'environ 17 m², lumineuse et aménagée en espace de détente, avec vue sur le jardin * Une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité * Un jardin * Un abri de jardin pour le rangement des outils et du matériel * Un garage intégré de 13,40 m² avec porte motorisée ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS * Chauffage central au gaz * Cheminée dans le séjour * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques avec télécommande * Store électrique et volets extérieurs * Porte de garage motorisée * Fibre optique * Raccordement au tout-à-l'égout * Toiture en bon état UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Profitez d'une situation agréable aux Pavillons -sous -Bois, à proximité des écoles, commerces et services. La commune bénéficie également d'une desserte en transports en commun, notamment par le tram-train T4 et plusieurs lignes de bus, facilitant les correspondances vers Paris. Un cadre de vie adapté aux familles comme aux actifs recherchant espace et accessibilité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Surface habitable : 116,50 m² * Véranda : environ 17 m² supplémentaires * Terrain : 390 m² * 6 pièces – 4 chambres * Taxe foncière : 2 411 € / an * Prix de vente : 365 000 € frais d'agence inclus ? DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES * DPE : classe énergie D * GES : classe climat D * Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 870 € et 3 930 €, selon les prix de l'énergie de référence indiqués au DPE (2021, à compléter si d'autres années sont mentionnées). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires d'agence : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Avec son séjour généreux, ses quatre chambres, sa véranda lumineuse et ses espaces extérieurs, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Filomena ALVES – Conseillère immobilière indépendante ADVICIM Agent commercial (entreprise in...