Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Plougoulm (29250)

Bretagne - Finistère - Plougoulm 29250 EN EXCLUSIVITÉ ! Nouvelle sur le marché ! ? Rare sur le secteur ! Charmante maison de plain-pied à Plougoulm (29250) Un cadre de vie paisible, un confort de plain-pied et un potentiel exceptionnel ! Située au calme dans un environnement recherché de la commune de Plougoulm, cette charmante maison individuelle des années 2000 offre une belle qualité de vie. Entièrement de plain-pied, elle constitue une opportunité rare sur le secteur avec son terrain constructible. ? Les points forts du bien : Confort tout de plain-pied : Accès facile et circulation fluide. Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur terrasse exposée sud. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Quartier calme en impasse sans nuissance. 10 min de la mer en vélo. ? ?? Annexe : Un garage attenant de 16 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Extérieur d'exception : Un vaste terrain de 911 m² entièrement constructible ! Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités (extension, construction, jardin paysager, potager ou aménagement extérieur). Idéal pour un jeune couple ou un pied-à-terre sur la côte bretonne. ?? Fiche technique & Informations clés : Année de construction : Années 2000 Constructeur : Trécobat Dalle béton / parpaings Isolation : laine de verre combles / murs placo + laine de verre. Assainissement : tout à l'égout conforme. Chauffage : radiateurs électriques 2022 / BEC électrique. Menuiseries : porte d'entrée pvc et fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Toiture : ardoises naturelles + crochets inox. Surface habitable : 50 m² Nombre de pièces : 2 pièces (1 chambre + 1 bureau). Garage : 16 m² attenant. Surface du terrain : 911 m² (constructible) ??Performance énergétique : Classe D 222 kWh et B 08 Ges (bonne isolation globale). Secteur : Quartier calme à Plougoulm (29250), proche des axes et de la côte. ? Prix de vente : 208 000 € (Frais d'Agence Inclus) Soit 195 000 e net vendeur et 6,67 % d'honoraires agence charge acquéreur ? Contact & Visites : ?? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] WALLET Sylvain agent commercial en immobilier. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778