Appartement 125 m² à vendre à Saintes (17100)

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose au centre ville de SAINTES: EXCELLENTE SITUATION CENTRALE POUR CET IMMEUBLE/MAISON DE VILLE A USAGE DE CABINET MEDICAL ET/OU FAMILIAL comprenant en RDC: Entrée spacieuse faisant office de salle d'attente, salle de consultation, WC PMR, cuisine, pièce supplémentaire-POSSIBILITE D'UNE DOUBLE ENTREE. Pièce technique, Second WC. Véranda. Garage à Vélo/moto. JARDIN CLOS AVEC TERRASSE. Au 1er; cuisine équipée, second cabinet médical, deux autres pièces/chambres, wc, salle de bains. Chauffage au gaz de ville. NOMBREUSES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT EN MULTICABINETS. POSSIBILITES DE TRANSFORMER EN MAISON D'HABITATION (UN OU DEUX LOGEMENTS). Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778