A VENDRE - Agence GIBOIRE de Bruz - Exclusivité - Maison d'architecte de 200 m² au coeur d'un parc paysager de 4 500 m² - Saint

L'agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette remarquable maison d'architecte des années 70, offrant 200 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 500 m², entièrement clos et parfaitement entretenu. Située aux portes de Saint-Erblon, commune de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et préservé de toute nuisance, en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la nature. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire et WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe espace de vie de 75 m², comprenant une véranda et bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le jardin, invitant à profiter pleinement du cadre paysager en toute saison. L'espace nuit de plain-pied accueille une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et de placards aménagés. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux de plus de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un sous-sol complet et enterré vient compléter l'ensemble avec une buanderie, une cave, un atelier et un garage. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse en pierre s'ouvre sur un parc arboré de 4 500 m², véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé et entretenu, à l'abri des regards. Jardin paysager, bassin et dépendances composent cet environnement rare, propice à la détente et à la sérénité. Une cour bitumée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété de caractère se distingue par son architecture, son entretien irréprochable et son cadre de vie exceptionnel. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 561 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.