A vendre - Agence GIBOIRE - Maison d'architecte d'environ 222.6 m2 - Au coeur de Saint Grégoire

L'Agence GIBOIRE vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 222 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de SAINT-GRÉGOIRE, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités du centre-bourg. Cette maison d'architecte d'environ 222 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse avec son espace salon sur parquet organisé autour d'une élégante cheminée en marbre. Un espace bureau de 12m² complète ce niveau. Un premier palier accueille une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs indépendant. A l'étage supérieur, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un balcon. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace nuit. La maison bénéficie également de nombreuses surfaces annexes avec un grand garage, une cave ainsi qu'un sous-sol d'environ 50 m² comprenant notamment la buanderie. Côté confort, le système de chauffage a été entièrement modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2024. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysager de 983 m², offrant un environnement agréable et préservé. Le terrain présente également un beau potentiel pour la création d'une piscine. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités, aux portes de Rennes. Prix FAI : 651 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.