Exclusivité ! Appartement à Vannes centre 38 m²

Un emplacement privilégié au coeur de Vannes Découvrez en exclusivité avec l'agence Bénéat Chauvel cet appartement d'exception idéalement niché dans le quartier très recherché d'Albert 1er à Vannes. Situé au rez-de-jardin d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, ce bien bénéficie d'une lumineuse exposition sud-ouest et s'insère parfaitement au coeur d'un magnifique parc clos de murs en pierre. Alliant avec une élégance rare le charme préservé de l'ancien et l'exigence du confort contemporain, ce bien immobilier vous promet un cadre de vie haut de gamme, serein et préservé de tout vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre et du port. Un cadre de vie intimiste et verdoyant Le quartier d'Albert 1er est l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines. La résidence offre un environnement paysager remarquable, caractérisé par des espaces verts luxuriants et une architecture soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement patrimonial. Vivre ici, c'est choisir la quiétude d'un havre de paix tout en profitant pleinement de la vie vannetaise, de ses marchés animés, de ses ruelles historiques et de ses quais pittoresques accessibles en quelques minutes de marche seulement. Des volumes intérieurs optimisés et lumineux L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les espaces et la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une magnifique orientation sud-ouest. La pièce de vie principale, à la fois conviviale et chaleureuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine fonctionnelle qui permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement vers un extérieur privatif comprenant une agréable terrasse de 15 m² ainsi qu'un superbe jardinet clos et sans aucun vis-à-vis, parfaits pour savourer les douces soirées estivales en toute intimité. Le confort de la nuit et des prestations de qualité Côté nuit, l'appartement dispose d'un espace nuit confortable, calme et parfaitement optimisé pour garantir des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, est entièrement équipée avec des matériaux de premier choix et comprend des toilettes intégrées. Chaque détail de finition a été méticuleusement pensé pour satisfaire les acquéreurs les plus exigeants en matière de confort thermique, acoustique et esthétique, garantissant ainsi un niveau de prestations résolument supérieur. Un stationnement sécurisé et des perspectives d'avenir Pour compléter ce descriptif idyllique et assurer un confort au quotidien irréprochable ainsi qu'une sécurité optimale pour vos véhicules, l'appartement comprend également un garage fermé en sous-sol doté d'une porte motorisée. Que vous cherchiez à vous installer en résidence principale au calme, à acquérir un pied-à-terre d'exception pour vos escapades bretonnes ou à réaliser un investissement patrimonial pérenne dans la cité des Vénètes, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. La livraison de cette adresse rare est annoncée pour la fin de l'année 2027, vous laissant le temps de préparer sereinement votre projet immobilier. Prix FAI : 299 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.