BAYONNE - Appartement T3 au dernier étage, vue cathédrale

A vendre à Bayonne, au coeur du Petit-Bayonne, cet appartement T3 traversant de 74,67 m² loi Carrez occupe le quatrième et dernier étage, sans ascenseur. Ses volumes mansardés et sa vue sur les toits et la cathédrale Sainte-Marie donnent tout son caractère à ce lieu de vie du centre historique. Orientée sud-ouest, la pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement sépare cet espace convivial des deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement, chauffé individuellement par des radiateurs électriques. Entre la Nive et l'Adour, le Petit-Bayonne offre un cadre de vie animé par ses commerces et ses adresses culturelles. Ici, le charme des toits bayonnais s'apprécie depuis chez soi. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'intérieur et de mettre en valeur ses volumes. La visite virtuelle vous permet de découvrir dès maintenant la distribution des pièces. Le titre prévoit un droit de jouissance sur une cave appartenant au syndicat des copropriétaires ; cette cave n'est pas vendue en propriété. Copropriété de 8 lots, dont 7 d'habitation. Provisions annuelles de charges courantes : 1 481,68 euros, hors fonds travaux. Pas de procédure en cours déclarée. DPE du 15/10/2026 : énergie F (388 kWhEP/m²/an), climat C (15 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 2 650 euros à 3 630 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1634 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1481.68 euros.