Maison Tonnay Charente 8 pièce(s) 157.92 m2

Exclusivité l'Adresse ! MAISON DE VILLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ? PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement située en plein coeur de ville, à quelques pas des bords de Charente, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante et rare sur le marché. Son véritable atout ? Trois espaces aux multiples possibilités ! Derrière sa façade de maison de ville se cache un ensemble immobilier aux multiples atouts, offrant près de 158 m² habitables, un espace commercial, un studio aménagé et de belles possibilités d'agrandissement. La maison principale propose de généreux volumes, avec une cuisine indépendante de plus de 17 m², un salon chaleureux, trois grandes chambres dont deux de plus de 23 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Et ce n'est pas tout ! Un vaste grenier de plus de 73 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies. Un magasin d'environ 25 m², avec vitrine en coeur de ville, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un projet professionnel. Un ancien laboratoire de cuisine aujourd'hui aménagé en studio d'environ 19 m², avec entrée, coin cuisine, chambre et salle d'eau. Un changement de destination vers l'habitation est en cours auprès de la mairie. Un garage de 22 m², véritable avantage en centre-ville. Autre atout : des compteurs d'eau et d'électricité séparés entre la maison principale et l'ensemble commerce - studio, permettant une gestion distincte. Grande maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte? Ce bien s'adapte à vos ambitions ! Le tout dans un environnement privilégié, avec les bords de Charente à deux pas. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison ! Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer le projet qui vous ressemble. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)