Appartement Port De Bouc 1 pièce(s) 28 m2 avec balcon vue mer et cave

En exclusivité ? T1 lumineux avec balcon vue mer et cave à Port-de-Bouc Dimitry de l'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 28 m², situé à Port-de-Bouc, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Au 9? étage d'une résidence équipée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un long balcon offrant une vue sur la mer. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement refaite. Le couloir offre également un espace permettant de créer des rangements ou un dressing. Une cave complète le bien et un grand parking public au pied de l'immeuble facilite le stationnement. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien, d'un personnel d'entretien, de caméras de sécurité et d'un système de contrôle d'accès avec visiophone et interphone. Les provisions de copropriété s'élèvent actuellement à 81,60 euros par mois, chauffage collectif compris. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la reprise des peintures, permettront de remettre l'appartement à votre goût. Ce bien convient à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 600 euros par mois, à préciser selon les prestations et les conditions de location. Un projet de location touristique de type Airbnb peut également être étudié : aucune interdiction explicite n'a été relevée dans le règlement de copropriété transmis. Sa faisabilité reste à confirmer auprès du notaire et de la mairie. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Certaines photographies ont été retouchées uniquement pour retirer des meubles et objets encombrants, corriger les perspectives et ajuster la luminosité. Ces retouches ne masquent pas les éventuels défauts du bien et ne modifient ni les volumes ni les dimensions des pièces. Pour plus d'informations sur l'appartement et la copropriété, ou pour organiser une visite, contactez Dimitry Caloiaro, MYKASA Immobilier, au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros.