La ciotat clos des plages à 50 mètres de la mer, superbe t3 avec terrasse de 16 m²

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A DEUX PAS DES PLAGES Au coeur du très recherché quartier du Clos des Plages à La Ciotat, découvrez ce bel appartement de type 3 de 65,09 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du bord de mer, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la Méditerranée au quotidien, avec les plages accessibles à pied, les commerces à proximité et un environnement résidentiel particulièrement agréable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en bon état général séduit par ses volumes confortables et son agencement bien pensé. Il offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,17 m² et 10,78 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards de rangement. UNE TERRASSE DE 16 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 16 m² constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Agréablement aménagée et sans vis-à-vis direct, elle permet de profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de belles soirées estivales en toute tranquillité. UN BIEN IDÉAL POUR VIVRE A L'ANNÉE OU PROFITER DE LA MER ! Résidence des années 2000, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, bon état d'entretien : autant de prestations qui participent au confort de ce bien. Son emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des plages et à proximité des commodités, en fait une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne. Un appartement où tout se fait à pied et où la mer devient votre quotidien. Prix : 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 292 lots dont 108 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 800 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les trois premières photos sont des suggestions d'ameublement réalisées par l'intelligence artifcielle. Copropriété de 292 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Stéphane WHITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788451953 - MARSEILLE.