Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Mainvilliers (28300)

Bienvenue dans votre futur chez vous ! Découvrez ce spacieux T4 qui vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Situé à 15 minutes à pieds de la Gare de Chartres, ce bien est idéal pour un premier achat. Découvrez un appartement composé comme suit : - Entrée avec débarras - Séjour - salle à manger exposé Sud - Cuisine semi-ouverte aménagée - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un wc indépendant Côté confort : - Annexes : cave privative et cellier / séchoir - Appartement traversant exposé nord-sud - 4ème et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage collectif avec répartiteur individuel pour un confort optimal L'emplacement : Toutes les commodités accessibles à pied : - Écoles (de la crèche au collège) à 10 min maximum - Commerces et alimentation à 10 min - Bus au pied de la résidence - Gare de Chartres à 15 min à pied À propos de la copropriété : Résidence bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés - DPE immeuble D. Parking résidentiel. Les charges mensuelles intègrent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un fonctionnement simple, qui évite les abonnements individuels et centralise les principaux postes de dépense. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829314210